潮流化改造，构建年轻人社交主场

　　老商场变身“潮流盒子”，转型二次元，成为“永不过时”的年轻人社交主场。“吃谷人武汉旅游必刷地”“误入异世界”“二次元爱好者的乐园”……从这些标签，就可以看出年轻人对这里的热爱程度。

　　地处江汉路内核商圈的潮流盒子·武汉X118以“Z世代潮流消费目的地”为核心定位，遵循“政策引导+企业主导+市场化运营”原则，从空间重构、业态创新、市场赋能、绿色运营四大维度，对传统购物中心开展系统性改造，打造差异化的潮流商业标杆。走进X118，动漫周边店铺鳞次栉比，手办模型琳琅满目，穿着精致角色服装的coser潮人穿梭其间，仿佛穿越到了动漫世界。

　　X118以Z世代文化为核心，聚焦二次元、文化潮玩、网红文化、圈层社交等业态，融合运动品牌旗舰、国潮Z世代领地、三坑文化潮流、时尚科技主题、汉味美食等多样化全业态，打造一站式潮流消费地。商场采用“一步一景”的设计理念，拥有118个打卡点，让人流连忘返。

　　江岸区政府将X118项目纳入江汉路商圈升级重点工程，围绕“首店经济”“潮流消费”出台专项政策。对引入华中、武汉区域首店的企业，按首店类型给予补贴，同时协调优化项目周边交通、公共服务等配套设施，并联动武汉市文化和旅游局将项目纳入“武汉潮流打卡地”推荐清单。项目运营方同步制定“三年战略调整计划”，聚焦16~35岁Z世代客群，构建“零售+体验+社交”三位一体的潮流商业空间，实现从“传统购物”向“潮流社交”的转型。

　　作为武汉首座聚焦次元文化的商业体，X118于2022年5月正式开业。X118以文化潮玩与动漫次元主题活动为核心抓手，通过限定手办展、动漫IP快闪活动、Cosplay嘉年华等沉浸式体验活动构建跨次元社交新场景，吸引了汉服文化爱好者、电竞爱好者、潮玩藏家等多元文化社群集聚，以商业新生态推动江汉路街区活力升级。

　　与此同时，X118以圈层共鸣为核心构建“精神消费”场景，以垂直细分群体兴趣为导向，组建汉服、二次元、动漫、唱片、亚文化等多个高黏性圈层，打造聚焦圈层线下社交的商业空间。在商业布局方面，以93%的首店占比和60%的官店矩阵形成强劲差异化竞争力。自开业以来，单日最高客流量突破10万人次，展现出强大的市场吸引力。

　　X118的转型取得了显著的经济与社会效益，已成为商圈增长与区域发展的重要引擎。

　　2024年，X118核心经营指标实现跨越式增长。改造后，年销售额较改造前激增1250%，日均与年客流量增幅均达440%，30岁以下客群占比增幅高达472%。客群也呈现“年轻化、跨区域化”的鲜明特征。30岁以下客群占比从18%跃升至75%，跨区域客群占比达30%。值得一提的是，跨区域客群主要来自长沙、郑州、合肥等周边城市，单客消费额比本地客群高50%，有力带动周边餐饮、酒店等关联产业消费的增长。

　　在自身蓬勃发展的同时，X118也成为江汉路商圈升级的核心驱动力。X118带动周边300米范围内餐饮商户客流量增长45%、客单价提升20%，像玫瑰街“老武汉小吃店”日均客流量接近翻倍。同时，推动江汉路步行街其他商业体引入二次元相关品牌，促进商圈业态整体升级，还助力商圈内两家传统商场成功引入多家武汉首店。

　　为应对“首店热度褪去”“Z世代需求迭代”等潜在挑战，X118制定了长效运营规划。X118建立首店更新机制，每个季度都要对首店运营效率进行评估，淘汰10%低效首店，并引入新首店；开展客群需求调研，每月进行1次Z世代消费问卷调研，每半年调整1次体验业态主题，如2023年将1000平方米的“露营主题体验区”改造为二次元空间后，客流量增长了35%。

　　专家评说

　　差异化定位精准，填补市场空白

　　精准聚焦Z世代潮流消费需求，打破传统购物中心“重零售、轻体验”的运营模式，通过“首店经济+体验业态+主题空间”的组合策略，填补武汉核心商圈“潮流专属商业体”的市场空白，成为全国“细分客群精准运营”的标杆项目。其30岁以下客群占比75%、体验业态占比40%，均高于全国同类商业体平均水平45%、25%，为传统商业体转型“破圈”提供可复制的定位思路。

　　首店经济成效突出，引领消费升级

　　累计引入华中区域、武汉市首店90家，首店品牌密度、销售额贡献率均位居武汉市二次元商业体前列，且形成“首店引流—跨区域客群集聚—商圈联动”的良性发展链条。通过首店资源吸引30%外地客群，带动周边商业增长，推动武汉市“首店经济”从“数量积累”向“质量提升+区域协同”转型。

　　智慧与绿色融合，践行高质量发展

　　一方面，项目通过“潮流盒子运营平台”实现“客流—销售—会员”全链路数字化管理，运营效率提升40%、会员复购率达58%，为零售业“数字化转型”提供实操样本；另一方面，践行绿色发展理念，在改造及运营过程中采用节能设备、推行绿色照明与空调系统优化，降低能源消耗，符合国家“双碳”目标及零售业高质量发展导向。

　　社会效益显著，示范价值突出

　　助力国产动漫工业化升级，依托《武汉市加快数字内容产业发展三年行动计划（2024—2026年）》，重点支持原创IP开发推广与销售，联合高校建立“动漫技术研发中心”，降低中小企业制作成本。开展校企协同合作，推进高校就业对接工作；拓展就业岗位，创造500余个青年就业岗位。申请“武汉市夜间经济示范点”，享受延长营业时间至24:00、临时占道免收费等政策便利，同步开通夜间公交专线，提升项目夜间可达性。