“一刻钟”让旧社区脱胎换骨

　　旧城既是一个城市的记忆，也是一个城市改造升级的难点。保留老城特色，留住旧城回忆，推进特色化更新改造、增加特色服务、打造智能生活……看旧城改造过程中，如何创新打造特色化一刻钟便民生活圈。

　　老旧工厂特色化改造 

　　打造便民服务样板 

　　3511社区一刻钟便民生活圈，是陕西省西安市雁塔区试点打造的以叁伍壹壹TFEP文创园为核心的“集聚式”便民生活圈。园区商业经营面积3万多平方米，商铺数量205家，移动摊车数56个，日均人流量约3万人，可有效辐射40余万居民，是方便周边群众、促进消费升级的社区商业中心。

　　对工业遗存进行特色化更新改造是该园区的亮点所在。叁伍壹壹TFEP文创园前身曾是全国最大的毛巾厂，园区通过对工业遗存的活化设计与更新改造，着力“重塑日常生活之美”，展现“小众”和“工业风”的独特形象。

　　通过美好的场景营造、丰富的文化活动和多元的跨界合作，叁伍壹壹TFEP成为“社区商业新物种”和“城市文旅新地标”，成为西安极具人气的消费休闲聚集区。

　　叁伍壹壹TFEP对园区商业品牌开展了有机更新，加大力度调整品牌和业态结构，不断提升园区业态整体品质，深化公共空间业态布局。

　　园区将旧厂区改造成的特色建筑空间与创新型业态组合相融合，是既包含生鲜菜市、综合超市、便民夜市等基本保障类业态，又具备花市鱼市、品牌连锁、特色餐饮、文创市集等品质提升类业态的新型便民服务商圈。

　　目前，园区业态餐饮类占比44%，生活服务及亲子类占比20%，生活集市类占比12%，零售类占比11%，生鲜超市类占比10%，文创书店类占比3%。

　　与此同时，园区吸引了大批年轻从业者入驻，“80后”“90后”从业者占到80%以上，他们带来了先进的管理方式和时尚前卫的经营理念，为园区商业注入了源源不竭的活力。

　　在提升硬件设施方面，叁伍壹壹TFEP遵循全方位绿化、美化、亮化的原则，为商户提供了完善配套的基础设施保障，为消费者提供了舒适的商业环境。

　　盘活存量拓展增量 

　　推动商居协调发展 

　　“如何让群众生活办事更方便一些，如何让群众表达诉求渠道更畅通一些，如何让群众感觉更平安、更幸福一些”，秉承这一指示精神，福建省福州市鼓楼区军门社区不断推进硬件改造更新、促进业态优化升级、打造特色服务和智能生活，建成了居民基本消费和品质消费业态一应俱全、商居和谐的一刻钟便民生活圈。

　　军门社区一刻钟便民生活圈对旧有商业网点进行重装升级，盘活存量设施资源，不断丰富商业网点，打造出了城市口袋公园，使商业环境与居住环境相协调，让街区面貌焕然一新。

　　在辐射半径范围内，军门社区将业态发展与居民需求相匹配，配套了永辉超市、六意便利店、“家门口”早餐工程点及生鲜、水产、日用、餐饮、美发等基本保障类业态门店，优先满足居民最关心、最迫切、最现实的生活需求。

　　在此基础上，社区不断引进、完善品质提升类业态门店。配套足浴、推拿、专科诊所等医疗保健类业态，引进树人托管、学而思教育等教育培训业态，兼顾社区老、少两类特殊人群的生活需求。大力引进传送门咖啡、市也面包、瀑布酒吧等网红店，将安泰新华图书城改造成网红书店，充分满足年轻人的时尚消费需求。

　　老吾老以及人之老，社区进一步健全“三社联动”机制，以“公建民营”模式建设五星级社区养老服务照料中心；依托“味中味”老字号品牌开辟“长者食堂+学堂”；依托百年餐饮老字号“安泰楼”设立“家门口”早餐工程点。同时，探索创办全市首家公办少儿托管中心“阳光朵朵”和“四点钟学校”，解决了家长“放学后两小时”问题。

　　打造生活便捷的“智慧社区”是军门社区的目标所在。运用“互联网+”思维，社区引进物联网、视联网、大数据等数字化技术和智能化设施，依托“东街口智慧商圈小程序”“鼓楼社区幸福通”等线上载体，建成智慧社区信息综合服务平台，为居民提供消费指南、促销活动信息和资讯查询等智慧便民服务。