加勒比海岛土地争端加剧，我在该地区企业需关注土地法律风险与社区关系维护

据BBC5月21日报道，加勒比海岛国安提瓜和巴布达的巴布达岛因土地所有权问题引发持续法律纠纷。当地居民米兰达·比泽尔指控外国开发商在飓风后非法占用其租赁土地，并强行拆除其酒吧。争议核心在于巴布达岛独特的集体土地所有制，该制度源于1834年废除奴隶制后，2007年《巴布达土地法》正式承认。然而，政府为促进旅游开发，通过特别法案允许大型度假村项目，如罗伯特·德尼罗参与的“天堂发现”海滩俱乐部，绕过原有土地法。类似争端在牙买加、格林纳达等加勒比岛屿蔓延，当地居民指责旅游开发导致海滩私有化、社区被边缘化。我海外企业在加勒比地区投资旅游或地产项目时，需警惕土地法律复杂性、社区反对风险，并主动与当地居民协商，避免卷入法律纠纷，同时关注旅游依赖型经济下的社会可持续性挑战。